Nền kinh tế Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi, thị trường bất động sản căn hộ trong quý 3 này có phần khởi sắc hơn một chút so với quý 2/ 2009, với mức tăng giá trung bình đạt khoảng 0,5% - 0,7% mỗi tháng của quý 3. Tuy nhiên mức tăng giá căn hộ này vẫn được xem là thấp và theo VietRees thị trường vẫn chưa thoát khỏi giai đoạn trầm lắng bên cạnh phân khúc thị trường nhà phố bình lặng.

Mức tăng giá bán đất nền dự án trung bình vào đầu quý 3 (tháng 7) đạt 5% tuy nhiên đến 2 tháng cuối quý mức tăng trung bình được ghi nhận là khá nhẹ chỉ khoảng 1,2% - 1,3%. Nhiều dự án đất nền giá đã điều chỉnh giảm liên tục suốt từ tháng 8 đến hết tháng 9 nhưng vẫn không thu hút được nhiều lượng giao dịch.

Các dấu hiệu thị trường cho thấy phân khúc căn hộ giá trung bình và thấp đang ngày càng được các chủ đầu tư chú ý và thu hút nhiều sự quan tâm của xã hội. Theo ghi nhận của VietRees, toàn thị trường Tp.HCM hiện đang có khoảng 40 dự án giá trung bình - thấp (từ 15 triệu trở xuống).

Ngoài ra cũng phải kể đến trong quý 3 này, có khá nhiều thông tin ảnh hưởng bất lợi đến tình hình giao dịch bất động sản như quy định bắt buộc giảm tỉ lệ vốn ngắn hạn, cho vay trung hạn và dài hạn, đánh thuế thu nhập cá nhân 25% đối với lợi nhuận thu được từ bất động sản. Dự báo thị trường vẫn sẽ tiếp tục trầm lắng từ giờ cho tới cuối năm không bao gồm phân khúc dự án có giá trung bình và thấp.

Download báo cáo thị trường nhà ở TPHCM Quý 3/ 2009

Bản tin có định dạng Acrobat, bạn cần có phần mềm 

Acrobat Reader để xem được bản tin này.