Dự
án KĐTM Thủ Thiêm tạo ra một cơ hội độc đáo để nối kết dòng sông với
thành phố. Bán đảo Thủ Thiêm thừa hưởng gần 8,5 kilômét bờ sông dọc
theo sông Sài Gòn tạo ra một hình ảnh ấn tượng mới.
* Vị trí: Nằm
trong bán đảo Thủ Thiêm, đối diện với trung tâm quận 1 qua sông Sài
Gòn, gồm các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Ðông, một phần phường
Bình An, Bình Khánh thuộc địa bàn quận 2. Phía
Bắc giáp sông Sài Gòn (quận Bình Thạnh) và một phần đất phường An Khánh
(quận 2). Phía Nam giáp sông Sài Gòn (quận 7). Phía Ðông giáp phường An
Khánh, Bình Khánh (quận 2). Phía Tây giáp sông Sài Gòn (quận 1 và quận
4).
* Quy mô:
Tổng
diện tích khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm là 737 ha. Trong đó:
Khu đô thị phát triển mới 657ha, Khu đô thị chỉnh trang 80ha.
Tổng số dân định cư là 130.000người, số người làm việc thường
xuyên 350.000người/ngày, khách vãng lai : 1triệu người/ngày.
Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 6.000.000m2.
Khu
trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 5 khu vực chính :
Khu Lõi trung tâm chính, Khu Đa chức năng Đại lộ Đông – Tây, Khu
dân cư phía Bắc, Khu dân cư phía Đông và Khu Lâm viên sinh thái
phía Nam.
Ngoài
ra, Quảng trường trung tâm rộng 13 ha sẽ là không gian công cộng lớn
nhất tại Việt Nam và đạt tầm cỡ châu Á. Với chiều dài khoảng 700m và
chiều rộng từ 80-200m, quảng trường sẽ kết nối với trung tâm hiện hữu
qua cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn, đến Công trường Mê Linh (Q.1).
Công
viên rộng 12 ha hình thành dọc bờ đông sông Sài Gòn, phục vụ cho toàn
thành phố. Đối với khu trung tâm Thủ Thiêm, công viên bờ sông giữ vai
trò là "cánh cửa trước" mở ra sông, kết nối trung tâm hội nghị ở phía
bắc với sân vận động và nhà thi đấu ở phía nam.
Cầu đi bộ sông Sài Gòn (dài 360m) sẽ là biểu tượng cho sự phát triển của TP.HCM ở thế kỷ 21.
* Khu lõi trung tâm
Khu
Lõi tại Thủ Thiêm sẽ là trung tâm thương mãi và tài chính quốc tế của
khu đô thị mới, bao gồm các toà tháp văn phòng mật độ cao, các khu
thương mãi và các khu vực công cộng rộng lớn như Quảng trường Trung tâm
và Công viên Vòng cung Bờ sông. Chiều cao công trình dao động từ mười (10) đến bốn mươi (40) tầng.
* Khu đa chức năng Đại lộ Đông Tây
Đại lộ Đông-Tây là cửa ngõ đi vào Thủ Thiêm từ Quận 1 lẫn Quận 2, tạo điểm nhấn quan trọng cho sự giao lưu ở Thủ Thiêm. Đại
lộ này còn chứa đựng đường tàu điện ngầm nối Quảng trường Trung tâm
sang Quận 1, cuối cùng nối vào ga xe lửa lớn nằm ở Quận 2. Hai nhà ga
mêtrô được bố trí một cách chiến lược tại vị trí của Viện Bảo tàng và
Viện Nghiên cứu.
* Khu dân cư phía Đông
Cộng đồng quan trọng này thể hiện sự giao thoa trực tiếp giữa Thủ Thiêm và Quận 2 và Quận 9. Khu Dân cư phía đông thể hiện rõ một khu dân cư mật độ trung bình cho phép một loạt các loại hình nhà ở.
Khu Dân cư phía đông còn tạo ra kết nối với khu Khách sạn Nghĩ mát, nằm trên một đảo nhỏ bên trong hệ thống không gian mở.
* Khu ngập nước phía Nam
Quy
hoạch đề xuất một khu vực dành cho mục đích nghỉ ngơi/ giải trí nằm ở
phía Nam của Thủ Thiêm, được hoà hợp một cách nhạy cảm vào trong cảnh
quang châu thổ hiện hữu.
* Khu dân cư phía Bắc
Cảnh
đẹp ngoạn mục nhìn từ mọi hướng để mọi người có thể tiếp cận tại khu
vực dân cư phía bắc, với chiều cao công trình từ mười (10) đến ba mươi
hai (32) tầng.
* Quy hoạch:
Quy
hoạch tổng mặt bằng tạo nên một "đô thị châu thổ” giữ lại điều kiện
"sông nước” của vùng châu thổ trong phát triển đô thị, thay vì phá hủy
điều kiện thiên nhiên đó. Kênh rạch và thảm thực vật cung cấp khung
cảnh không gian xanh mở cho môi trường đô thị.
* Thời gian thực hiện: 20 năm (từ 2005 - 2025 chia làm 4 giai đoạn)
Giai
đoạn 1 từ 2005 đến 2010: phát triển mạnh ban đầu trên diện
tích 350ha bao gồm một bộ phận lớn của Khu Lõi trung tâm chính
và toàn bộ Khu dân cư phía Đông.
Giai
đoạn 2 từ 2010 đến 2015: phát triển diện tích đất 180ha. Nhiệm
vụ trọng tâm là hoàn tất Khu hạt nhân trung tâm và Khu Đa chức
năng Đại lộ Đông Tây.
Giai
đoạn 3 từ 2015 đến 2020: phát triển diện tích 87ha chủ yếu cho
Khu dân cư mật độ trung bình ở phía Bắc của đô thị.
Giai
đoạn 4 từ 2020 đến 2025: diện tích 120ha còn lại sẽ được phát
triển, tập trung chủ yếu tại phía Nam đại lộ Đông Tây.